打ち合わせ

アイ工務店で土地探し

こんにちは。

2人子育て中の家づくりブロガーです。

アイ工務店での土地探しはどんなふうにやるのか疑問に思っている方もいらっしゃると思います。

そこで今回は、アイ工務店で私が体験した土地探しの実体験を紹介します。

今回の記事でわかること
  • アイ工務店からの土地の紹介方法
  • 土地探しから見えるアイ工務店のメリット・デメリット

この記事を読めば、アイ工務店での土地探しがイメージできます。

希望の土地条件

最初に家の希望を打ち合わせして、その家の仕様と予算にあう土地を探します。

当初の希望予算は土地も含めて3500万円です。

この中に納まるように土地探しをスタートします。

  • 駅から何分以内
  • 希望の最寄り駅
  • 車は何台置きたいか

等、希望を出して営業さんに探してもらいます。

予算が豊富であればより良い希望を出しますが、希望予算通りにするには結構妥協が必要です。

営業さんが現地に行って直接写真を撮ってきてくれます。

気になる個所など

契約前初めての見積もり金額と土地確認

土地の最有力候補で希望通りの最寄り駅の土地がみつかったとのことで、

見積もりしていただき、見積もりも希望金額の3500万円ほぼぴったりの金額で出していただきました。

(施工面積30~32坪くらいでした)

見積もってもらった土地はアイ工務店営業担当さんの知り合いの不動産業者で、

36坪1,380万円の土地を今なら100万円引きの1,280万円で販売してくれるため3500万円の見積もりが

実現したとのこと!

土地の説明チラシによると南道路に面して日当たり開放感良好とのこと!土地に早速行ってみます!

まずは土地の全体写真です。全14区画の大型分譲地できれいに整備されています。ここから見るといい感じです。しかし、、、

パッと見道路が狭く、車がすれ違えないので微妙だなあと思いました。

さらにすごいスピードで車が来て怖かったので、子供も遊ばせられない感じでした。

そして何よりも目の前に立体駐車場が立ちはだかっておりました。。。

日当たり良好とはこれいかに。。。

そして駅から遠かったので、バス利用必須のため、バス停に向かったのですが、バス停も遠く、

いったんお断りすることにしました。

しかしながら、土地は微妙でしたが、希望通りの金額に抑えようと最大限努力してくれました。

自力で土地探し

土地が見つかるまでは打ち合わせも保留となったので、自力で土地探ししました。

ただし、土地は先に不動産業者に情報が流れるため、良い土地は業者に抑えられてしまうので、

土地を自力で探すのはおすすめしません。

たまたま建売住宅用の土地の建築条件が取れた土地が見つかったので、

再見積もりを依頼して家探しは終了となりました。

土地探しでのアイ工務店でのメリット・デメリット

メリット

  • 希望通りの予算内で納められるよう最大限努力してくれる

デメリット

  • 自社の分譲地がない

大手ハウスメーカーでは自社で大きな分譲地を持っていることがありますが、

アイ工務店では自社分譲地がありませんので、土地探しから家づくりを始める方はこちらからご相談ください。

まとめ

今回はアイ工務店での土地探しで私の実際の体験について紹介しました。

参考になればうれしいです。

ありがとうございました。